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泰安一幼区业主停车成难题:车位“只卖不租”,想买车位又异国产权证
发布时间: 2020-05-12 来源:未知 点击次数:

原标题:泰安一幼区业主停车成难题:车位“只卖不租”,想买车位又异国产权证

齐鲁网·闪电信休5月9日讯 近日,泰安市的李师长在闪电信休记者号给记者留言称,本身所在的大展鸿府幼区地下停车位“只卖不租”,就算买了车位也无法办理产权证。望到留言后,记者立即赶去泰安市,并见到了李师长。

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业主停车犯愁:幼区车位只卖不租,不买不让进幼区

“吾们业主的车辆都停在幼区外观的沿街上,地下车库基本都是空的。”泰安市大展鸿府幼区的业主李师长说,由于幼区的车位只卖不租,执走“人车分流”后给没买车位的业主带来极大未便。

闪电信休记者陪同李师长来到大展鸿府幼区,幼区东门外的空地已然被业主和附近居民当成“停车场”。狭长的道路停放着一排车辆,让正本不宽的道路显得更为拥挤,主要阻滞消防通道。“车停在这边也担心然,吾们也是异国手段。”李师长的车就停在这条路上,由于幼区的地上车位根本“抢不到”。

大展鸿府幼区的地上车位位于幼区西侧和南侧的人走道,被白线划分出来。当天下昼3点,地上车位就已经通盘停满车辆。记者望到,幼区西门前的空地虽异国划分地上车位,两侧也停放着车辆,只给幼区留出仅够一台车进出的通道。业主陈女士的车已经停在幼区门口四天,“往往都是骑电动车上班,不敢容易开车出门,倘若开出去再回来很能够就找不到停车位了。”

随后记者来到大展鸿府幼区的地下停车库,内里却是另一番景象:A、B、C、D区域统统有466个车位,只停了10余辆车,显得变态空旷。李师长说,幼区车位“只卖不租”是造成这栽形象的主要因为。

记者以业主身份来到大展鸿府幼区售楼处,咨询做事人员“能否租赁车位”,做事人员清晰外示,“吾们不租车位只负责出售,一个车位9.8万元,倘若要租能够自走有关想去外租的业主”。

根据《山东省物业管理条例》第50条规定,车库答当优先已足业主、物业行使人停车必要,业主、物业行使人请求承租车库的,荣誉资质建设单位不得以只售不租为由拒绝。陈正斌律师外示,开发商“只卖不租”的做法忤逆了条例中“优先已足业主需求”的现在的,是变相威胁业主购买以获取高额收好,违背了幼区地下车库、停车位行为幼区配套服务设施的规划初衷。

记者晓畅到,针对开发商车位“只卖不租”的走为,《山东省物业管理条例》中还异国响答的硬性处置措施。而江苏省在物业管理条例中就清晰不准车位、车库只售不租并挑出责罚措施:《江苏省物业管理条例》第88条规定,建设单位对业主请求承租的车位、车库只售不租的,逾期不改正的,处十万元以上五十万元以下罚款。

幼区车位不办产权证:业主花9.8万元,只能买来20年“行使权”

2019年3月,业主周师长花9.8万元购买了车位,购买时与开发商签定了一份“大展鸿府停车位行使权转让制定”。制定表现,乙方共计消耗9.8万元购买车位20年行使权,即可享福该车位的终生行使权(以商品房营业相符同中商品房行使期限为准)。

业主花9.8万元购买车位,签定的却是行使权转让制定。记者咨询售楼处做事人员车位是否有产权证,得到的答复是“能够有产权,但是异国产权证,幼区一切的车位都异国产权证。”

做事人员还外示,“购买车位20年行使权即可享福该车位的终生行使权”是第一批业主购买车位的制定内容,后期不再表现20年行使权,直接陪同房子行使期限。

陈正斌律师外示,倘若开发商异国产权证,转让行使权实际为租赁。遵命《相符同法》规定,租赁期限最长不超过20年,超过20年片面业主权好则不受法律珍惜。

闪电信休记者 张雨 王雷涛 泰安报道

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